Tipps für ein tolles Aussehen von Terrazzoböden

Beigetragen von Lauren Belskie, Imperial Dade

Terrazzoböden sind für ihre Strapazierfähigkeit und Langlebigkeit bekannt und werden häufig in Schulen, Universitäten, Bürogebäuden, Flughäfen, Einzelhandelsgeschäften und anderen öffentlichen Gewerbeeinrichtungen eingesetzt. Trotz seiner Beliebtheit werden Terrazzoböden oft nicht richtig gereinigt und gepflegt, was zu irreversiblen Schäden wie Flecken, Rissen, Absplitterungen und anderen Problemen führt, die die Gesamtlebensdauer des Bodens verkürzen und den Facility Managern mehr Geld kosten.

Glücklicherweise besteht einer der Hauptvorteile von Terrazzo darin, dass es wartungsarm ist und bei richtiger Ausführung leicht zu pflegen ist (mit nur wenigen einfachen Eingriffen). Das Problem besteht darin, dass Menschen manchmal einen geringen Wartungsaufwand mit einem Wartungsaufwand gleichsetzen, und das ist nicht der Fall. Terrazzoböden sind zwar pflegeleicht, erfordern jedoch einige Dinge, damit sie glänzend bleiben.

Vorsichtsmaßnahmen bei der Reinigung

Obwohl Terrazzoböden sehr langlebig sind, sind sie anfällig für scharfe Reinigungsmittel und Versiegelungen. Reinigungsmanager für Gebäude müssen ihre Mitarbeiter darin schulen, stets Reinigungsprodukte mit neutralem pH-Wert zu verwenden.

Zu den Produkten, die Sie auf Terrazzoböden vermeiden sollten, gehören:

• Reinigungsmittel auf Ammoniakbasis

• Reinigungsmittel auf Säurebasis

• Alkalische Bodenentferner

• Allzweckreinigungsprodukte

Da die Vorsichtsmaßnahmen für die Reinigung und den Terrazzoboden bei Reinigungsentscheidungen im Vordergrund stehen, finden Sie im Folgenden einen Überblick über die Pflege eines Terrazzobodens.

Wartungsplan

Wie jeder andere Bodenbelag und Pflegeplan erfordern Terrazzoböden eine tägliche, regelmäßige (oder zwischenzeitliche) und erneuernde Reinigung.

Anforderungen an die tägliche Pflege von Terrazzoböden – Die tägliche Bodenpflege ist, wie der Name schon sagt, darauf ausgelegt, jeden Tag durchgeführt zu werden. Das Ziel der täglichen Bodenpflege besteht darin, das gute Aussehen des Bodens zu erhalten, indem Schäden durch ständigen Fußgängerverkehr und Schmutz im Freien reduziert werden.

Zur täglichen Pflege sollten Terrazzoböden abgestaubt werden. Beim Staubwischen werden Sand, Schmutz und andere Verschmutzungen entfernt, die durch den Fußgängerverkehr eingeschleppt werden. Es handelt sich um ein kostengünstiges Verfahren, das nur minimalen Arbeitsaufwand erfordert, aber einen tiefgreifenden Einfluss auf die Verlängerung der Lebensdauer von Terrazzoböden haben kann. Die zurückbleibenden abrasiven Böden, Splitt und anderer Schmutz können den Boden zerkratzen und stumpf werden lassen, was zu kostspieligen und manchmal sogar irreparablen Schäden führen kann.

Dies ist der wichtigste Schritt in fast jedem hochwertigen Bodenpflegeprogramm, nicht nur bei der Pflege von Terrazzoböden. Hier sind ein paar Tipps für Gebäudereinigungsteams, die beim Staubwischen erfolgreich sein wollen:

• Wählen Sie den größten Staubwischer für die Fläche. Wählen Sie beispielsweise in kleinen, überfüllten Bereichen einen kleineren Mopp wie den 8-Zoll- oder 12-Zoll-Staubwischer. Wählen Sie in großen, offenen Bereichen größere Staubwischer wie den 48-Zoll-, 60-Zoll- oder 72-Zoll-Staubwischer.

• Mikrofaser-Staubwischer bieten eine höhere Reinigungswirksamkeit als herkömmliche Staubwischer, indem sie mehr Schmutz und Verunreinigungen einfangen und zurückhalten.

• Entfernen Sie den Staubwischer während des Vorgangs nicht von der Bodenoberfläche. Durch das Anheben und Schütteln des Mopps vom Boden können Schmutz und andere Partikel, die vom Boden entfernt wurden, in die Luft gelangen. Es kann auch zu einer verminderten Bodenentfernung kommen.

Bei der täglichen Reinigung und Wartung kann das Reinigungspersonal auch mit Flecken oder Kratzspuren zu kämpfen haben. Um hartnäckige Flecken und Kratzspuren zu entfernen, sollte Terrazzo vor Ort mit einem in warmem Wasser verdünnten Reinigungsmittel mit neutralem pH-Wert gereinigt werden. Tipps zum Erreichen:

• Befolgen Sie immer die Anweisungen des Herstellers zur richtigen Verdünnung und Verwendung.

• Lassen Sie den Bodenreiniger ausreichend lange einwirken. Wenn Sie die Reinigungslösung für die angegebene Zeitspanne feucht auf dem Boden belassen, hilft dies, in den Schmutz einzudringen und ihn zu lösen.

Sollten nach der Reinigung immer noch Abriebspuren vorhanden sein, können die verbleibenden Abriebrückstände mit einer Bodenmaschine mit einem Polierpad (weiß oder kaugummifarben) entfernt werden.

Abhängig von der auf dem Terrazzo aufgetragenen Bodenbeschichtung kann es auch erforderlich sein, ihn täglich zu polieren. Im Allgemeinen wird der Bodenbelag auf der Grundlage der Instandhaltungsfähigkeiten des Gebäudes ausgewählt. Das heißt, wenn die Mittel zum täglichen Polieren vorhanden sind, wird ein weicherer Bodenbelag gewählt.

Für Einrichtungen mit weniger Ressourcen wird ein härterer Bodenbelag gewählt. Diese harten Oberflächen müssen nicht jeden Tag poliert werden und behalten dennoch ihren Glanz.

Zusätzlich zur täglichen Pflege sollten Terrazzoböden regelmäßig mit aggressiveren Reinigungsverfahren gepflegt werden.

Regelmäßige (vorläufige) Pflegeanforderungen für Terrazzoböden – Regelmäßige Wartung, auch Zwischenwartung genannt, sollte zusätzlich zur täglichen Wartung durchgeführt werden. Dies erfolgt nicht täglich, sondern nach Bedarf.

Im Gegensatz zur täglichen Pflege sollen regelmäßige Eingriffe dazu beitragen, den Glanz von Hartböden wiederherzustellen. Es wird auch verwendet, um den Bedarf an arbeits- und zeitintensiverer restaurativer Pflege zu reduzieren.

Obwohl allgemein angenommen wird, dass Facility Manager und Reinigungspersonal durch tägliche Wartung eine restaurative Pflege vermeiden können, handelt es sich dabei um eine Täuschung. Selbst bei bester täglicher Pflege sind Zwischenpflegemaßnahmen erforderlich, um das Aussehen und die Lebensdauer des Bodens zu erhalten.

Um den Glanz von Terrazzoböden wiederherzustellen, führen Sie regelmäßiges Schrubben durch. Verwenden Sie dazu eine Bodenmaschine und Neutralreiniger oder eine Scheuersaugmaschine.

Die Häufigkeit, mit der eine Einrichtung Terrazzoböden schrubben muss, hängt vom Fußgängerverkehr in der Einrichtung und dem Aussehen des Bodens ab. Wenn Sie Ablagerungen bemerken, ist es an der Zeit, den Boden zu schrubben. Bei einigen wird dies alle paar Tage oder einmal pro Woche der Fall sein, bei anderen vielleicht einmal im Monat.

Nach dem Schrubben können Terrazzoböden poliert werden, um den Glanz zu erhöhen. Wenn das Schrubben nicht zum gewünschten Aussehen führt, ist es möglicherweise an der Zeit, den Terrazzoboden zu polieren oder zu restaurieren.

Anforderungen an die Pflege von restaurativem Terrazzoboden – Die restaurative Bodenpflege ist die dritte und letzte Komponente eines Wartungsplans für die Bodenpflege. Es wird durchgeführt, um Schäden zu reparieren und den Bodenbelag wiederherzustellen, sobald spürbare Abnutzungserscheinungen auftreten, die durch regelmäßiges Schrubben und Reinigen nicht mehr behoben werden können.

Restaurative Bodenpflegeverfahren sind die zeitaufwändigsten und arbeitsintensivsten, werden jedoch nur ein- bis zweimal im Jahr durchgeführt. Für die Restaurierung von Terrazzoböden gibt es zwei Möglichkeiten: Polieren oder Abbeizen und Finishen.

Wie Naturstein profitiert auch Terrazzo vom regelmäßigen Polieren.

Vor dem Polieren sollten alle Lackschichten entfernt werden. Anschließend sollte mit einer Bodenmaschine und einem Pad mit feinen Diamantkörnern poliert werden. Mit dieser revolutionären Technologie entwickelte Pads verfügen über mikrotechnisch hergestellte Diamanten, die die natürliche Schönheit des Steins schnell schneiden und zum Strahlen bringen. Sobald der Boden poliert ist, sollte er mit einem Bodenschutz beschichtet werden.

Das Abbeizen und Nachbearbeiten sollte je nach Fußgängerverkehr und Bodenbeschaffenheit jährlich oder halbjährlich durchgeführt werden.

Bei einem Strip-and-Finish werden die alte Versiegelung und der alte Finish vollständig vom Boden entfernt. Anschließend werden neue Lackschichten aufgetragen. Wie bereits erwähnt, richtet sich die Art der Ausführung nach den Präferenzen der Einrichtung – typischerweise nach den Wartungsmöglichkeiten. Befolgen Sie die Anweisungen des Herstellers zum Auftragen des Bodenbelags.

Terrazzoböden können und werden mit den richtigen Produkten und Pflegeverfahren ein Leben lang halten.

Lauren Belskie ist eine wichtige Mitwirkende und Hauptredakteurin des Imperial Dade Learning Center, einer Plattform, die darauf ausgelegt ist, häufig gestellte Fragen zu beantworten, Einblicke in Trends zu geben und kreative Lösungen anzubieten, die Unternehmen dabei helfen, sicherere, gesündere und sauberere Einrichtungen zu schaffen. Sie ist Marketing Operations Manager bei Imperial Dade und produziert Artikel, Videos, Schulungen und andere Bildungsinhalte für den Markt für Hausmeisterdienstleistungen.